西山福海片区多个城改项目启动

时间:2018-04-16 14:02 编辑:李可 查看: 2297 评论: 0

都市时报全媒体记者 毛亚南

 360截图20180416135635516.jpg 福海片区成为许多地产商争抢拿地的黄金区域 供图


西山区福海片区可谓是南市区的核心区,随着南亚风情第壹城、爱琴海购物公园等商圈的成熟,以及今年云报华府的交付,这一片区已经成为许多地产商争抢拿地的黄金区域。如今,这一片区多个城中村项目的启动,意味着将有更多的地产项目启动。记者走访福海城中村改造片区指挥部了解到,目前,福海片区25号、26号、35号片区项目已经全面启动,未来这里将建20万平方米回迁房,同步建成的数千套商品房也将成为南市区的热门房源。

  

福海新河社区

近800套高品质回迁房开建

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        网络配图


今年3月启动的福海街道新河村改造项目(35号片区A1地块),已经有实质性进展,目前回迁安置房基桩已经全部打完。该项目计划总投资5.6亿元,将建成16栋、8层楼、近800套高品质回迁房,并配套24个班的标准化小学,保证回迁子女能够全部公费入学。项目力争2019年1月基本建成。

  

新河社区的居民杨建存表示,这次城中村改造,居民都很支持,因为回迁政策非常好。建成的回迁安置房外形构造和开发商的商品房一致,是8层带电梯的高品质洋房,容积率低,绿化率高。以前的城中村巷道都比较窄,建成后的小区道路变宽了,居民出行更加方便。回迁房的水、电路、煤气配套设施非常完善,居民的生活水平、环境卫生比之前得到了更大的提升。建成后,将成为昆明高品质回迁房的样板。

  

陆家社区邬小村

53.35亩土地改扩建德亨学校

  

西山福海片区25号片区城改项目分为两期。其中一期项目位于福海街道办事处陆家社区邬小村,由昆明垠创房地产开发有限公司投资开发,占地面积110亩,拟建一个商业及住宅综合区,意向投资额24亿元,该项目一期土地于2013年1月15日交易完成。项目地上总建筑面积约为36.28万平方米,其中商业建筑面积约13.52万平方米,住宅建筑面积约19.65万平方米(回迁安置2栋215套2.14万平方米)。25号片区经典尚城项目回迁安置房4栋、5栋已封顶,预计年内重启建设。

  

25号片区二期项目位于福海街道办事处陆家社区邬小村,占地面积53.35亩,项目为德亨学校改扩建工程,一级开发主体为西山区城市建设投资开发有限责任公司。二期“德亨学校”地块涉及4宗国有土地、1宗集体土地,总面积共53.35亩,范围内征地拆迁工作已于2017年8月18日全部完成,场地已顺利移交学校改扩建施工单位。据了解,这一项目主要是在“芳草地”学校的基础上改扩建德亨学校,要建一个标准化的足球场、图书馆等学校基础设施。

  

恒大云报华府

一期回迁房预计4月底交付

  

福海片区26号片区也分为一期和二期,均为恒大云报华府,目前一期已完工验收合格,具备交房条件,回迁房预计2018年4月底交付。

  

26号片区二期为恒大云报华府二期,位于陆家社区陆家营村、邬大村,东至润城18号地块,南至日新中路,西至金广路,北至南华小区,由云南日报报业集团房地产开发有限公司投资开发,总用地面积63.78亩,净用地面积57.18亩,今年6月份之前将完成土地挂牌交易。

  

福海街道办

今年将推进10个城中村改造项目

  

伴随城改工作的推进,西山区福海街道城市化进程飞速发展。截至2017年,共启动开发14个片区,征迁土地6000余亩,相继打造南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、滇池时代广场等重要商圈,累计拉动投资超900亿元,带动近12万人就业;兴建近14个优质住宅小区,约4.3万群众的生活品质得到改善。

  

今年根据要求,福海街道办还将推进城中村改造项目10个,预计腾挪的片区空间将产生3-4亿元的持续性财税收入、带动近5万人就业,安置和改善近6万群众的居住条件。

  

今后一段时间,西山区将以经产园区、草海片区这些重点片区为重点来推进征地拆迁收尾工作,以人民西路、春雨路、西福路、环城南路沿线为重点,推进主要城市道路沿线城市更新改造工作。经过三到五年改造,西山区将计划完成拆迁的面积600万平米,能够拉动投资大约是1000亿元。


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